필지(筆地)란 무엇인가? - 건축용어

필지(筆地)란 무엇인가?

 

필지는 토지의 수를 세는 단위이고 소유권을 구분하기 위해 만들어 졌다.

필지는 토지의 면적을 정해주는 단위가 아니기 때문에

1필지는 100평이 될수도 있고 200평 또는 1,000평이 될수도 있다.

 

다만, 1개의 필지에는 하나의 소유주가 있고

1개의 지번과 1개의 지목이 부여되어 있다.

 

수만평의 땅이라 하더라도 지번이 1개이고 용도가 1개이며

소유지가 같다면 1개의 필지가 될수가 있다.

 

1개의 필지를 나누어 2인의 소유주가 된다면

필지를 "분할"하여 1개의 필지를 2개로 나누어야 한다.

 

또한, 2개의 필지를 같은 소유주가 가지고 있고

같은지역에 지반이 연속적이다면 2개의 필지를

"합병" 하여 1개의 필지로 만들수 있다.

 

일반적으로 토지를 거래할때는 필지 단위로 거래하고

소유권을 이전하고 필지 단위로 등기부에 등기한다 하여

"권리변동"의 단위라고도 한다.

 

지적도는 토지의 경계선을 그려 놓은 지도 이고

하나의 토지마다 지번이 붙어있어 이것을 필지라 한다.