[건축 정보] 1분안에 이해하는 아파트 공동주택 주차대수 산정 기준

 

아파트 공동주택 주차대수 산정: 서울시 VS 부산시 비교

안녕하세요, 여러분! 오늘은 아파트나 공동주택을 계획하거나 살고 계신 분들에게 꼭 필요한 정보, 바로 '주차대수 산정 기준'에 대해 알아보려고 해요. 특히 서울시와 부산시를 중심으로 어떻게 다른지 비교해 볼게요. 주차 공간이 언제나 부족하다고 느끼시는 분들이라면 주목해주세요!

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🚗 법적 주차대수 기준

서울시 기준:

• 세대당 최소 주차대수: 세대당 1대 이상이 기본 원칙입니다. 하지만 전용면적에 따라 조금씩 달라져요.
  • 30제곱미터 이하: 0.5대
  • 60제곱미터 이하: 0.8대
  • 그 이상: 1대 이상

부산시 기준:

• 세대당 최소 주차대수: 부산도 기본적으로 세대당 1대를 원칙으로 하고 있어요. 다만, 전용면적이 30제곱미터 이하인 경우에는 0.5대로 조금 더 유연하답니다.

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🏢 공동주택 주차 대수 산정의 중요성

아파트나 공동주택에서 주차 공간은 항상 중요한 이슈예요. 특히, 서울과 같은 대도시에서는 주차 공간이 항상 부족하죠. 이런 문제를 해결하기 위해 각 지자체별로 주차장 설치 및 관리 조례를 마련하고 있어요. 이 조례들은 주차 공간을 얼마나 확보해야 하는지, 어떤 기준으로 산정해야 하는지를 정하고 있습니다.

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📏 주차대수 산정의 실제 적용

• 서울의 경우: 34평(약 85제곱미터) 아파트라면 대략 1.13대의 주차 공간을 확보해야 해요.
• 부산의 경우: 같은 크기의 아파트라도 최소 1대만 확보하면 돼요.

하지만, 실제로는 세대당 2대 이상의 차량을 소유한 경우가 많아, 법적 기준만으로는 주차 공간 부족 문제를 해결하기 어렵습니다. 이 때문에 많은 곳에서는 법적 기준보다 더 많은 주차 공간을 확보하려고 노력하고 있어요.

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🚧 교통영향평가와 주차대수

공동주택이 교통영향평가 대상이 되는 경우, 지자체별 심의 기준에 따라 법적 대수보다 더 많은 주차시설을 보강해야 할 수도 있어요. 예를 들어, 부산에서는 법적 기준의 110% 이상의 주차 공간을 확보하도록 권장하고 있답니다.

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🔄 결론: 주차 대수 개선 필요성

현실적으로 많은 세대에서 여러 대의 차량을 소유하고 있기 때문에, 세대당 1.5대 이상의 주차 공간이 확보되지 않으면 주차 대란을 피하기 어렵습니다. 이에 따라, 좀 더 높은 비율의 주차 대수로 개선이 필요한 상황이에요.

여러분이 사시는 지역의 주차장 설치 및 관리 조례를 확인하시고, 주차 공간 확보에 대해 관심을 가져보세요. 우리 모두의 편의를 위한 일이니까요!

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주차 공간 문제는 단순히 차를 세울 곳을 찾는 것 이상의 문제입니다. 주거 생활의 질과 직결되는 중요한 이슈죠. 앞으로도 이런 유용한 정보를 계속해서 공유할 테니, 블로그를 주목해주세요!