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사용승인 준공 서류 목록 건축물의 사용승인을 위한 절차는 건축 행위 완료 후 이루어지며, 세움터 시스템을 통해 기존 문서를 불러오고 필수 정보를 입력한 뒤 관련 서류를 제출하여 접수하는 과정을 포함합니다. 만약 접수 주체가 설계 사무소인 경우, 대부분의 문서는 시공업체에서 준비하나, 설계 사무소에서 작성해야 할 문서도 존재합니다. 감리 대상인 경우 감리자의 관련 문서도 함께 제출해야 합니다. 사용승인 서류 목록 1. 필증 관련 소방시설 완공 검사증 정보통신공사 사용전 검사증 전기 안전 검사증 가스 필증 (미설치 사유서 포함) 지적 측량 결과서 2. 시공사 준비 서류 건축 자재 품질 관리 대장 복합 자재 품질 관리 대장 K.S자재 및 국토교통부장관 인정 자재 사용 총괄표 공사 진행 실적 및 설계 변경 종합..

건축 인허가 절차 바로 이해하기 1. 3 단계 절차 건축 인허가 절차는 건축 관련 문서를 온라인 행정 프로그램인 세움터에 제출하고, 해당 부서의 담당자가 이를 검토 후 최종 승인하는 시스템입니다. 이 절차는 다음 세 단계로 구성됩니다: 건축 허가(신고) 착공 신고 사용 승인 2. 8 단계 절차 건축 인허가를 위한 보다 상세한 여덟 단계 절차는 다음과 같습니다: 건축 설계사무소 계약 건축 허가(신고) 감리 계약(허가 시) 시공사 계약 착공 신고 건축 시공 사용 승인 건축물대장 등재 3. 지목 변경 시 추가 허가 토지의 용도 변경이 필요한 경우, 다음과 같은 추가 허가 절차가 요구됩니다: 개발행위허가 농지전용허가 산지전용허가 4. 용도, 면적, 장소에 의한 추가 심의 요구 사항 큰 규모의 건축 프로젝트나 특..

내진능력 표기 및 산정 방법 1. 내진 능력 표기 방식 내진 능력은 수정 메르칼리 진도 등급(MMI 등급)과 최대 지반 가속도를 함께 표기하며, 최대 지반 가속도는 소수점 이하 네 번째 자리에서 반올림하여 소수점 이하 세 번째 자리까지 기록한다. (예: Ⅶ-0.150g) 2. 건축물의 최대 지반 가속도 산정 방법 가. 응답 스펙트럼 방법 : 최대 지반 가속도(g) = S : 지진구역계수(별표 10에 따른 지진구역계수 또는 「건축구조기준」 그림 0306.3.1상의 지진구역계수를 말한다) I : 중요도계수(별표 11에 따른 중요도계수를 말한다) Fa : 지반증폭계수(「건축구조기준」 표 0306.3.3.에 따른다) 나. 능력 스펙트럼 방법: 다음과 같은 절차에 따라 산정 1) 비선형 정적 해석을 통해 구한 건..

■ 건축법 시행령 [별표 1] 용도별 건축물의 종류(제3조의5 관련) 1. 단독주택[단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센터ㆍ공동육아나눔터(「아이돌봄 지원법」 제19조에 따른 공동육아나눔터를 말한다. 이하 같다)ㆍ작은도서관(「도서관법」 제4조제2항제1호가목에 따른 작은도서관을 말하며, 해당 주택의 1층에 설치한 경우만 해당한다. 이하 같다) 및 노인복지시설(노인복지주택은 제외한다)을 포함한다] 가. 단독주택 나. 다중주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택을 말한다. 1) 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것 2) 독립된 주거의 형태를 갖추지 않은 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 않은 것을 말한다) 3) 1개 동의 주택..

보가옹벽은 기울어진 토지를 평평하게 만들거나 토사 붕괴를 막기 위해 설치하는 구조물입니다. 자연스러운 지형에 집을 짓거나 다양한 건축 활동을 할 때 중요한 역할을 합니다. 여러 재료와 방식으로 다양한 옹벽을 만들 수 있어, 상황과 필요에 맞게 선택할 수 있습니다.  1. 석축옹벽자연석을 이용한 석축옹벽은 그 매력적인 자연스러움 때문에 많이 사용됩니다. 크게 두 가지 방식으로 쌓을 수 있어요.메쌓기: 자연석만을 사용하여 층층이 쌓아 올리는 방식입니다. 자연스럽고 경치를 해치지 않지만, 높이가 2미터 이상이 될 때는 안정성이 다소 떨어질 수 있습니다.찰쌓기: 자연석 사이의 틈을 시멘트로 메워 보강하는 방식으로, 더 튼튼하게 옹벽을 세울 수 있습니다.    2. 콘크리트옹벽콘크리트 옹벽은 그 형태와 사용 방법..

1. 현장관리인 배치 배경이전에는 일정 규모 이상의 건설 현장에서만 현장대리인(기술 자격을 가진 전문가)을 필요로 했습니다. 그러나 소규모 건축물에서도 사고가 빈번하게 발생함에 따라, 모든 건축공사 현장에 전문가를 배치하여 품질과 안전을 관리하도록 규정이 확대되었습니다.  2. 현장관리인 배치 대상「건축법」제24조 6항과 「건설산업기본법」제41조에 따라, 공사예정금액이 5,000만원 이상인 소규모 건축물에서는 건축주가 직접 시공하더라도 건설기술자 1명을 현장관리인으로 지정해야 합니다. 3. 현장관리인 자격 요건국가 자격증을 보유한 건설 관련 기술자, 건축 관련 학과 졸업자, 국토부 장관이 인정한 교육 기관에서 6개월 이상의 건설기술 교육을 이수한 사람 등이 현장관리인으로 활동할 수 있습니다.   4. 현..

시멘트와 콘크리트의 차이점  시멘트와 콘크리트는 건축 및 건설에서 자주 사용되는 두 가지 재료입니다만,이들은 서로 다른 특성을 가지고 있습니다.  1. 시멘트시멘트는 콘크리트의 주요 구성 요소 중 하나로, 주로 석회석과 점토를 고온에서 가열하여 만든 분말 형태의 물질입니다.시멘트는 바인더로 사용되어 다른 재료들을 서로 결합시키는 역할을 합니다. 즉, 물과 섞이면 페이스트를 형성하며, 이 페이스트가 다른 재료들을 붙잡아 굳히는 역할을 합니다.      2. 콘크리트콘크리트는 시멘트, 물, 모래, 자갈 등의 골재를 혼합한 건설 재료입니다.이 혼합물은 경화되어 매우 단단한 구조물을 형성하며, 건축물의 기초, 벽, 도로와 같은 다양한 구조물을 만드는 데 사용됩니다.    정리하자면시멘트는 콘크리트를 만드는데 사..

「주택건설기준 등에 관한 규정」 제18조에 따르면 주택단지 안의 건축물 또는 옥외에 설치하는 난간높이는 바닥의 마감면으로부터 120센티미터 이상 (건축물의 내부계단 및 계단중간에 설치하는 난간 등은 90센티미터 이상)으로 설치하고 난간의 간살 간격은 안목치수 10센티미터 이하로 하도록 규정하고 있으며, 「건축법 시행령」 제40조제3항 및 「건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙」 제13조에 따르면 헬리포트의 중심으로부터 반경 12미터이내에는 헬리포트의 이·착륙에 장애가 되는 건축물·공작물 또는 난간 등을 설치하지 못하도록 규정하고 있음을 알려드리니 참고하시기 바랍니다. 제13조(헬리포트 및 구조공간 설치 기준) ① 영 제40조제4항제1호에 따라 건축물에 설치하는 헬리포트는 다음 각 호의 기준에 적..

"발코니"의 정의 「건축법 시행령」 제2조제14호 "발코니"를 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적(附加的)으로 설치되는 공간 주택에 설치되는 발코니로서 국토교통부장관이 정하는 기준에 적합한 발코니는 필요에 따라 거실·침실·창고 등의 용도로 사용할 수 있다고 규정하고 있습니다. 발코니 면적 계산방법 또한, 같은 법 시행령 제119조제1항제3호나목에서 주택의 발코니 등 건축물의 노대나 그 밖에 이와 비슷한 것(이하 "노대등"이라 한다)의 바닥은 난간 등의 설치 여부에 관계없이 노대등의 면적(외벽의 중심선으로부터 노대등의 끝부분까지의 면적을 말함)에서 노대등이 접한 가장 긴 외벽에 접한 길이에 1.5미터를 곱한 값을 뺀 면적을 바닥면적에 산입..

4. 제로에너지건축물 인증 절차 √ 제로에너지건축물 인증제도는 국토교통부와 산업통상자원부에서 공동 관장하며, 한국에너지공단이 운영 및 인증을 담당 √ (인증절차) 인센티브 지급 설계점검 등을 위해 예비인증(설계단계), 본인증(준공후)으로 구분하여 절차 진행 (인증 유효기간 10년) 5. 제로에너지건축물 인증서 6. 제로에너지 건축물 인증 기관 제로에너지건축물 인증기관 지정 고시 [시행 2024. 1. 22.] [국토교통부고시 제2024-52호, 2024. 1. 22., 일부개정] 국토교통부(녹색건축과), 044-201-377 연번 기관명 대표자 소재지 지정 유효기간 비고 1 한국건물에너지기술원 조정훈 서울특별시 서초구 반포대로 30길 81, 웅진타워 7층, 8층 2024.01.22 ~ 2028.08.31..

3. 제로에너지건축물 인증 √ 건축물에 필요한 에너지 부하를 최소화하고 신,재생에너지를 활용하여 에너지 소요량을 최소화하는 녹색건축물을 대상으로 에너지 자립률에 따라 1등급~5등급까지 제로에너지건축물 인증을 부여 √ 법적 추진 근거 -「녹색건축물 조성 지원법」제17조 -「녹색건축물 조성 지원법 시행령」제12조 「건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관한 규칙」 「(국토교통부) 건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 기준」 √ 제로에너지건축물 인증 조건 1) 건축물 에너지 효율등급 1++ 이상 2) 에너지자립률 5등급 (20%) 이상 3) BEMS 또는 원격검침전자식 계량기 설치 1) 건축물 에너지 효율등급 평가 기준 √ 1차에너지 소요량 = 난방에너지 + 냉방에너지 + 급탕에..

2. 제로에너지건축물 추진 계획 √ ’2020년부터 연면적 1,000㎡ 이상 공공건축물 의무화를 시작으로 ’2030년까지 연면적 500㎡ 이상 모든 건축물을 대상으로 의무화 전면 시행 민간 공동주택 제로에너지 건축 의무화 시행을 기존 2024년 시행 계획을 2025년까지 1년 유예가 될 것이라고 정부부처에서 발표 √ 참고: 국가별 제로에너지건축물 추진 현황 https://firedoor.tistory.com/entry/%EC%A0%9C%EB%A1%9C%EC%97%90%EB%84%88%EC%A7%80%EA%B1%B4%EC%B6%95%EB%AC%BC%EC%9D%98-%EC%A0%95%EC%9D%98-ZEB-Zero-Energy-Building 1. 제로에너지건축물의 정의 (ZEB : Zero Energy B..

1. 제로에너지건축물 정의 [ZEB : Zero Energy Building] √ 단열성능을 극대화하여 건물에 필요한 에너지부하를 최소화하고(패시브) 신재생 에너지생산(액티브)을 활용해 에너지 소요량을 최소화하는 녹색건축물 2. 제로에너지건축물 추진 계획 (대한민국 외 주요국가) (tistory.com) 2. 제로에너지건축물 추진 계획 (대한민국 외 주요국가) 2. 제로에너지건축물 추진 계획 √ ’2020년부터 연면적 1,000㎡ 이상 공공건축물 의무화를 시작으로 ’2030년까지 연면적 500㎡ 이상 모든 건축물을 대상으로 의무화 전면 시행 민간 공동주택 제로 firedoor.tistory.com https://firedoor.tistory.com/entry/%EC%A0%9C%EB%A1%9C%EC%97%..

1. 재건축 안전진단의 목적 재건축 안전진단의 목적은 「도시 및 주거환경정비법」 제12조제5항에 따라 국토교통부장관이 고시한 「주택 재건축 판정을 위한 안전진단기준」에 의거하여 재건축사업의 안전진단의 실시 방법 및 절차에 필요한 평가항목, 평가방법 등 구체적인 사항을 정하여 재건축 안전진단을 수행함에 있어 객관적이고, 공정한 평가를 유도하는 데 목적이 있습니다​​. 2. 재건축 안전진단의 절차 재건축 안전진단의 절차는 시장·군수가 현지조사를 거쳐 안전진단 여부를 결정하는 과정을 포함합니다. 현지조사 결과, 보다 정밀한 현장조사와 기술적인 분석·평가가 필요하다고 판단되는 경우에는 구조안전성 평가 안전진단과 구조안전성 및 주거환경 중심 평가 안전진단 중 하나를 정하여 안전진단기관에 의뢰하여 재건축 여부를 결..

MDF실, TPS실, 그리고 EPS실은 통신 및 전력 시설을 관리하는 데 사용되는 다양한 유형의 기술적 공간을 가리킵니다. 각각의 방은 특정 기능을 수행하며, 주로 대형 건물, 복합 시설, 또는 데이터 센터와 같은 곳에서 찾아볼 수 있습니다. 아래에서 각각에 대해 설명합니다.MDF실 (Main Distribution Frame Room)정의: MDF실은 주 분배 프레임이 위치하는 공간으로, 건물이나 시설 내의 전화 및 데이터 통신 서비스를 위한 중앙 연결 지점을 제공합니다. 이 공간은 외부에서 오는 통신 라인을 건물 내부 네트워크로 연결하는 데 사용되며, 이를 통해 전화 시스템, 인터넷, 그리고 기타 통신 서비스가 각 사무실, 아파트, 또는 건물 내의 다른 지점으로 분배됩니다.용도: 통신 케이블의 중앙 ..