주택담보 대출하기전 필요 서류는?

 

 

✅ 공통 서류 (모든 신청자)

1. 신분증 사본
2. 주민등록등본
   • 세대 구성 확인 목적
3. 주민등록초본
   • 주소 변동 이력 확인용 (최근 5년)
4. 등기부등본 (부동산 등기사항전부증명서)
   • 담보 제공할 부동산 소유 확인
5. 건축물대장 또는 토지대장
   • 주택 유형 확인용
6. 매매계약서 또는 분양계약서 사본
   • 거래 목적 확인용
7. 인감증명서 및 인감도장
   • 대출 약정서 작성 시 필요
8. 납세증명서 / 지방세 납세증명서
   • 체납 여부 확인용
9. 기타: 금융거래확인서, 통장사본 등
   • 자금 출처 확인 시 요구될 수 있음

 

 

 

 

👨‍💼 직장인 추가 서류

1. 재직증명서
2. 근로소득원천징수영수증 (최근 1년)
3. 급여통장 입금내역 (최근 3~6개월)

 

🧾 자영업자(사업자) 추가 서류

1. 사업자등록증
2. 소득금액증명원 (국세청 발급)
3. 부가가치세 과세표준증명 (최근 1~2년) 또는 매출 입증 서류

 

🏡 기존 대출이 있을 경우

1. 기존 대출 상환내역서
2. 대출 원리금 상환 스케줄표

 

📌 상황에 따라 추가로 요구되는 서류

• 가족관계증명서: 세대원 소득 합산 시
• 전세계약서: 전세 보증금 반환 목적 대출 시
• 사용승인서: 신축건물인 경우
• 감정평가서: 담보 감정 평가 진행 시